一大波装配式建筑的政策袭来，未来的商机要从里面去找！_CCBD成都建博会

一大波装配式建筑的政策袭来，未来的商机要从里面去找！(图1)

“成都装配式建筑主题展”作为第二十届成都建博会重点推出展会，将在16号馆集中展出，展出面积达到1万5千平方米，展出范围包括：集成房屋系统、装配式建筑及配套材料、墙体保温及屋面防水、园林景观材料等，以推动装配式建筑及配套材料全产业链在中西部的行业发展。

一大波装配式建筑的政策袭来，未来的商机要从里面去找！(图2)

▲往届成都装配式建筑展现场掠影

装配式建筑主题展自启动以来受到中西部相关政府、行业内相关协会高度支持与参与，多个行业协会都发出组团参展/参观展会的通知文件，并成立了2020成都展会招商团队，全面组织装配式建筑及配套材料相关会员单位积极参展及参观。

不仅如此，展会同期组委会将联合相关政府、协会、行业专家共同主办2020中国西部装配式建筑产业高峰论坛等多个行业相关论坛活动。

最近，各地陆续出台装配式建筑、绿色建筑相关政策，这块市场的空间再度扩容。

据不完全统计，截至4月29日，目前出台政策的涉及北京、四川、陕西、浙江、山西、山东等省市。

按照这个推进节奏，以后要想在家居建材、装修行业里找商机，建议重点关注装配式建筑领域，看能不能从里面挖掘一些机会出来。

住建部也有动作，前段时间发布了《装配式住宅建筑检测技术标准》，6月1日起实施。其中对装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构、外围护系统、设备与管线系统、装饰装修系统的检测都做了明显规范。

而且2019年里，装配式建筑发展得非常厉害，全国新开工装配式建筑4.2亿m²，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约13.4%。

我们来看看，部分城市公布的政策情况：

北京

北京市住建委联合市规自委、财政局印发《北京市装配式建筑、绿色建筑、绿色生态示范区项目市级奖励资金管理暂行办法》，提出符合条件的非政府投资民用装配式建筑，可获得每平方米180元的财政奖励。

按照发展目标，到2020年，北京要实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

四川

四川省住房和城乡建设厅日前印发的《2020年全省推进装配式建筑发展工作要点》，其中确定，钢结构装配式住宅建设试点城市开工建设1个～2个钢结构装配式住宅示范项目，全省新增10个省级装配式建筑产业基地。

钢结构装配式住宅建设试点：成都市、绵阳市、宜宾市、广安市、甘孜藏族自治州、凉山州，计划在人才公寓、租赁住房和农村住房建设项目中推行钢结构装配式住宅。

陕西

陕西省关于2020年第一季度装配式建筑推进情况的通报：一季度，各地按照省装配式建筑联席会议精神和新发展理念、高质量发展的要求，统筹谋划，推进年度计划制定和项目建设等工作，助力复工复产。

西安市关于2019年装配式建筑工作推进情况的通报：全市共启动装配式建筑面积716万平方米，占新建建筑的27.9%，较2018年的362万平方米有了大幅提升，增量全省第一。

浙江

浙江宁波市住房和城乡建设局关于印发《2020年全市建筑业工作要点》的通知，主要内容：加强装配式建筑标准化和评价体系研究，加快推进钢结构装配式住宅试点工作，努力实现“装配式建筑比例到2020年达到35%以上”目标。

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更多省市的政策，这里就不过多举例，其实从2016年开始，北京、上海、深圳、南京、杭州、长沙等地在土地招拍挂阶段就明确装配式建筑要求。

一个普遍的现象就是，大家都在要求提高装配式建筑的比例，要求新修的房子里，尽可能推广装配式，未来这部分市场肯定是继续扩大。

到底有哪些机会适合你？建议可以重点了解一下目前各地装配式的政策、进度、产业基地、重点企业、装配式应用案例，以及房地产企业的配合动作，再结合自己的资源与能力，选择合适的切入点。

特别需要注意的是，在推行装配式建筑的同时，一些地方在推广装配式内装。

开发商在精装阶段会引进工业化内装公司，由他们负责装修施工，能缩短工期、缩减成本，而且出装修质量问题的可能性比较小，减少目前精装房备受诟病、投诉量大的行业痛点。

这种变化将引起连锁反应，意味着家居建材厂商要想把生意做起来，不光是跟家装公司、公装公司合作，以后还要多跟装配式装修公司合作。

他们会采购一些建材产品，但是，装配式装修的建材产品大多是模块化的，在工厂提前预制，统一运送至现场专人安装，比如整体卫浴。

这种产品的变化，也会影响到以后家居建材产品怎么做，预计部分建材企业会配合装配式装修的需求，提供对应的部品。

来源：大材研究